本公司將于近期公開拍賣：

   位于呼市愛民路兒童食品廠院內(nèi)綜合樓1-6層3號(hào)辦公房產(chǎn)，建筑面積1125.12平方米，參考價(jià)640萬元。

   一、拍賣標(biāo)的具體情況：

    1、拍賣標(biāo)的區(qū)位狀況

   該房產(chǎn)位于呼和浩特市新城區(qū)興安北路與愛民街十字路口，北臨愛民街，東臨銘晨商務(wù)酒店，西臨住宅樓，南側(cè)為院落。

   2、拍賣標(biāo)的實(shí)物狀況

  拍賣標(biāo)的位于呼和浩特市新城區(qū)愛民路兒童食品廠院內(nèi)綜合樓1-6層3號(hào)東單元，用途為辦公，總建筑面積1125.12平方米，建成于1995年。拍賣標(biāo)的所在樓供水、電照、采暖齊全且均能正常使用，一至六層設(shè)有一部步梯，建筑物維修養(yǎng)護(hù)較優(yōu)，整體成新率較高。

  二、拍賣標(biāo)的優(yōu)勢(shì)分析

   1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)

   該拍賣標(biāo)的建筑面積1125.12平方米，參考價(jià)640萬元，平米價(jià)約5700元/平方米。在標(biāo)的所在區(qū)域內(nèi)具有明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

   與同區(qū)位民用、商用住宅相比，均具有明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

    2、區(qū)位優(yōu)勢(shì)

   拍賣標(biāo)的所在區(qū)域，基礎(chǔ)設(shè)施完善，商服繁華度高，交通通達(dá)度高，人流量大，屬于呼和浩特市中心主城區(qū)。標(biāo)的附近有呼哈路小學(xué)、內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)、內(nèi)蒙古銀行、商品交易中心、蒙苑商業(yè)廣場(chǎng)、潤(rùn)宇建材城、華聯(lián)超市等公共配套實(shí)施。有75、78、58、92、88等多路公交車在附近設(shè)站，保證交通便利。

    三、投資建議

    根據(jù)拍賣標(biāo)的的具體情況，提出以下投資建議供參考：

    1、辦公寫字樓：可按照原有房屋結(jié)構(gòu)繼續(xù)用于辦公寫字樓，節(jié)省開支。

    2、快捷酒店：周圍交通便利，該標(biāo)的又處于臨街的十字路口位置，位置顯眼，面積適宜。

    3、?？漆t(yī)院：附近居民區(qū)眾多，人口密度大，改建成醫(yī)院，也可利用房屋原有結(jié)構(gòu)，稍作裝修即可。

    4、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：附近有多所學(xué)校，居民區(qū)，生源廣泛，可以改建成教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，發(fā)揮其區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

    咨詢電話：0471-4696397 13804741839  18547119374 

    公司網(wǎng)址：www.nmgkdpm.com

    公司地址：呼市新華東街長(zhǎng)安金座F座2018室 

               內(nèi)蒙古凱德拍賣有限公司

                   2016年5月25日